Gestion Locative
KALIA à louer
La gestion locative que vous allez aimer
Bénéficiez d’une équipe professionnelle avec plus de 10 ans d’expérience
Déléguez la gestion de votre propriété et bénéficiez d’une équipe professionnelle avec plus de 10 ans d’expérience dans le secteur immobilier.
Gagnez de la tranquillité et du temps
Nous prenons en charge la mise en location de votre bien, de A à Z.
Augmentez la rentabilité de votre propriété
Louez au meilleur prix, à des locataires de toute confiance.
Économisez les frais de commercialisation de l’immeuble
grâce à notre stratégie commerciale de diffusion et notre expertise dans la stratégie marketing.
Sélectionnez le meilleur locataire pour votre propriété
Parmi une pré-sélection de locataires fiables effectuée par notre équipe d'analyse de solvabilité.
Bénéficiez de notre incroyable réseau de contacts
Bénéficiez de notre incroyable réseau de contacts nationaux et internationaux.
Oubliez les retards de paiements ou loyers impayés
100% des locataires que nous proposons sont solvables.
Ne perdez plus de temps avec la gestion des incidents liés à la location
Nous nous en occupons ! Vous pouvez suivre le traitement des incidents sur votre espace personnel en ligne.
Notre méthode
Pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien ?
Commercialisation des immeubles
Nous faisons des photographies professionnelles, ce qui va faire augmenter l’intérêt des candidats pour votre logement de plus de 50%, faire augmenter le nombre de visites et réduire le délai de signature du contrat de location.
L’annonce de votre bien sera diffusée tous les jours sur tous les supports pouvant générer des candidatures sur les principaux portails immobiliers du Sénégal et les réseaux sociaux.
Service totalement gratuit.
Recherche et sélection de locataires
Notre système de notation des locataires nous permet de proposer à nos propriétaires des candidats solvables qui règlent leurs loyers à temps. Nous gérons les incidents locataires avec le plus grand professionnalisme et la plus grande transparence. La qualité des biens que nous proposons et le professionnalisme des services que nous fournissons nous assurent la confiance des locataires et leur fidélité.
Nos principaux clients sont des entreprises, des agences de relocation et des organismes internationaux à la recherche de logements pour leurs employés en déplacement pour un séjour de courte ou longue durée.
Service totalement gratuit.
Vous choisissez votre locataire
Notre équipe d’analyse de solvabilité recueille toutes les informations des candidats intéressés par votre propriété, vérifie les documents et réalise une étude de solvabilité. Seuls les dossiers qui réussissent l’analyse de solvabilité sont transmis au propriétaire afin que ce soit le propriétaire qui décide finalement à quel candidat le contrat de bail est alloué.
La validation des documents que reçoit notre équipe d’analyse de solvabilité est vérifiée par un algorithme de certification.
Service totalement gratuit.
Accompagnement dans le processus de négociation et la signature du bail
Nous réalisons des états des lieux très minutieux pour suivre avec précision l’état du logement et éviter tout conflit lors de la restitution du dépôt de garantie.
Nous rédigeons le bail et effectuons un état des lieux précis. Avec votre aval, nous rédigeons le bail et les actes de cautionnement solidaire conformément à la réglementation en vigueur. Nous planifions et réalisons avec soin l’état des lieux d’entrée avec votre locataire.
Notre approche est transparente : vous retrouvez tous les documents de votre location (baux, états des lieux, …) sur votre espace sécurisé.
Gestion locative complète
Vous disposez d’un gestionnaire dédié et d’outils modernes.
Un responsable de compte vous est assigné dès que vous nous confiez la gestion locative de votre propriété.
Vous bénéficiez d’un accès 7/7j à l’ensemble des informations concernant la location de votre bien sur votre espace personnel en ligne.
Nous nous occupons de toute la gestion administrative et financière de votre bien (appels des loyers et charges, encaissements et quittancements, révision annuelle des loyers et régularisation des charges, entretien et gestion des éventuels travaux,etc.)
Revenus garantis avec l’assurance loyers impayés
Nous réduisons le risque de loyers impayés des locations que nous gérons grâce à nos outils de scoring intelligent et notre assurance à moindre coût contre les impayés.
En partenariat avec SONAC – Société d’Assurances du Crédit et du Cautionnement, nous vous proposons en option une assurance contre les loyers impayés qui vous offre :
- Une facilitation de l’accès au crédit bancaire
- Une réduction des frais liés au recouvrement
KALIA à louer, l'agence qui rend la mise en location facile !
Grâce à notre service de gestion locative tout inclus vous ne vous occupez de rien, nous faisons tout le travail !
Notre méthode
Gestion locative complète
Vous disposez d’un gestionnaire dédié et d’outils modernes :
- Un responsable de compte vous est assigné dès que vous nous confiez la gestion locative de votre propriété. Cet expert en gestion locative vous conseillera tant sur le plan légal que financier.
- Vous avez accès 7/7j et 24/24h à l’ensemble des informations concernant la location de votre bien sur votre espace personnel sécurisé en ligne. Il contient tout le suivi concernant votre propriété : toutes les informations nécessaires à sa location (vidéo de visite virtuelle, rapport des visites réalisées, actions commerciales menées, réparations effectuées, etc.), puis les informations concernant sa location (contrats, états des lieux, encaissements, devis, …).
- Vous percevez vos loyers en moins de 25 jours grâce à l’automatisation des paiements et des relances.
- Nous nous occupons de votre gestion administrative et financière : appels des loyers et charges ; encaissement et quittancement des locataires ; révision annuelle des loyers et régularisation des charges ; entretien et gestion des éventuels travaux ; assistance à la déclaration de vos revenus fonciers et au paiement annuel de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM).
- Nous sommes facilement joignables par téléphone, WhatsApp, mail ou vidéoconférence.
Un service tout inclus
Faites gérer votre bien en toute confiance
Nous prenons en charge, pour vous, toutes les démarches liées à la location de votre propriété. Notre expérience, l’utilisation de logiciels ultra performants et notre rigueur de travail vous garantissent un service impeccable et libre de toute préoccupation.
Nous envoyer un message
Questions fréquentes
La location correspond uniquement à la recherche d’un locataire et le service prend fin lors de la remise des clés au locataire lors de l’état des lieux d’entrée. La gestion locative en revanche inclut la gestion du bien au quotidien une fois qu’il est loué. Nous sommes l’interlocuteur du locataire, puisque nous vous représentons. Nous encaissons les loyers et vous les reversons, nous traitons les urgences, travaux, etc.
L’assurance loyers impayés a pour objet de couvrir le risque d’impayés (loyers et charges) des locataires et les dégradations locatives mais également les frais générés lors de la procédure judiciaire. C’est une solution idéale pour louer en toute sérénité !
Les frais de gestion locative se décomposent en deux parties.
Première partie :
- Objet : recherche de locataire, diffusion de l’annonce, réalisation des diagnostics techniques obligatoires, visites physiques, étude de solvabilité des dossiers locataires, rédaction et signature du bail et réalisation de l’état des lieux d’entrée du locataire.
- Frais : montant fixe, librement fixé et inscrit au mandat de gestion. Chez KALIA à louer, ces frais de location s’élèvent à un mois de loyer.
Seconde partie :
- Objet : application du bail, gestion de la relation avec le locataire, relances des impayés, versements mensuels sur le compte du propriétaire, paiement des charges de copropriété, gestion des travaux et urgences, indexation des loyers, apurement des charges et gestion des congés locataires.
- Frais : il s’agit d’un pourcentage des loyers et charges encaissés. Chez KALIA à louer, les honoraires de gestion locative s’élèvent de 7 à 10% en fonction de la formule de gestion choisie par le propriétaire et de la note de solvabilité du locataire.